Settore · General contractor
Lavorazioni e affidamenti leggibili, anche nelle commesse complesse.
Più edifici, più fasi, più subappaltatori. Strumenti per strutturare le lavorazioni, affidarle, pianificarle e verificarne l’avanzamento rispetto ai contratti.
Strutturare
Una WBS pensata per affidare
Nelle commesse complesse le stesse opere sono distribuite tra edifici e fasi. La WBS permette di riorganizzarle per macrocategorie, categorie e sottocategorie, ad esempio riunendo tutti i ponteggi in un unico raggruppamento da subappaltare.
Prima: per edificio
- Edificio A / Demolizioni
- Edificio A / Ponteggi
- Edificio B / Demolizioni
- Edificio B / Ponteggi
Dopo: per lavorazione
Demolizioni
Edificio A · Edificio B
Ponteggi
Edificio A · Edificio B
Un raggruppamento pronto per l’affidamento.
Affidare e pianificare
Fornitori, calendario e fabbisogni
Le richieste di offerta possono andare a fornitori già noti oppure al network del marketplace. Il calendario organizza attività parallele e dipendenti e ne ricava i fabbisogni di materiali.
I contratti con fornitori e subappaltatori vengono raccolti con scadenze, rinnovi e penali, così da averli presenti quando arrivano documenti e stati di avanzamento.
Verificare
L’avanzamento confrontato con il contratto
Il SAL presentato viene confrontato con quanto previsto dal contratto e con i rapporti di avanzamento. Ciò che non torna emerge come punto da chiarire prima di procedere.
I documenti vengono poi attribuiti alle commesse, per una lettura economica coerente anche con molti affidamenti aperti.
Il percorso di lavoro
Dall’affidamento al controllo
- Fase 01
Organizza la WBS
Raggruppa per lavorazione le opere distribuite tra edifici e fasi, pronte per l’affidamento.
- Fase 02
Richiedi offerte
A fornitori noti o al network del marketplace, confrontando le proposte ricevute.
- Fase 03
Pianifica e contrattualizza
Calendario di attività e fabbisogni; contratti con scadenze, rinnovi e penali.
- Fase 04
Verifica i SAL
Confronto tra SAL, contratto e rapporti di avanzamento, e attribuzione dei documenti alle commesse.
Verifica umana
Cosa resta nelle mani delle persone
Gli strumenti preparano e ordinano il lavoro; le decisioni restano a chi ne ha la responsabilità.
- Project manager
- Decide raggruppamenti e affidamenti e valuta le proposte ricevute.
- Ufficio contratti
- Gestisce scadenze, rinnovi e penali: gli strumenti ricordano, le decisioni sono sue.
- Direzione di cantiere
- Valuta i punti da chiarire nei SAL. Firme e pagamenti restano fuori dagli automatismi.
Software e software
Software per le commesse complesse
- Software · Computi e progettazioneOrdina LavorazioniRiordina il computo per categorie e prepara i subappaltiPer riunire le opere sparse tra edifici e fasi in raggruppamenti affidabili.
- Software · Gare e acquistiEdil MarketChiedi preventivi a fornitori e subappaltatoriPer inviare richieste di offerta anche oltre i fornitori abituali.
- Software · Gare e acquistiPiano LavoriProgramma lavorazioni, materiali e spese mese per mesePer il calendario di attività parallele e dipendenti e i fabbisogni.
- Software · Cantiere e commessaContratti SmartTrova scadenze e penali, scrive i nuovi contratti dai tuoi modelliPer scadenze, rinnovi e penali di ogni contratto.
- Software · Cantiere e commessaVerifica SALQuanto pagare ai subappaltatori in base al lavoro fattoPer confrontare l’avanzamento con il contratto.
- Software · Cantiere e commessaEdil ManagerCosti, DDT e fatture di ogni cantiereEdil Manager, per attribuire documenti e costi alle commesse.
FAQ
Domande frequenti
Demo guidata